Tagi
Ulga przewidziana na okres obowiązywania ustawy:
1) 19% poniesionych wydatków, lecz nie więcej iż 19% kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powirzchni użytkowej budynku mieszkalnego dla celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na książeczkach ieszkaniowych (161000 zł. x 19%); limit ulgi dotyczy łącznie obojga małżonków. Odliczeniu podlegają wydatki dotyczące budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium RP. Podatnicy kontynuujący w 2001 roku inwestycję budowlaną, rozpoczętą w latach 1992-1996, do czasu odbioru inwestycji poniesione wydatki odliczają od dochodu.[1]
Ulgą mieszkaniową objęte są;
– budowę domu mieszkalnego ,
– wkład budowlany lub mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej ,
– zakup nowo wybudowanego domu lub mieszkania od osób, które wybudowały je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej,
– zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu w takim budynku od gminy ,
– nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne ,
– przebudowę strychu, suszarni, albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne ,
– wykończenie lokalu mieszkalnego na nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu .
Maksymalna kwota ulg możliwa do odliczenia od podatku wynosi 30.590 zł.
Na remont i modernizację
Ulga przewidziana na 3 lata (2000-2002)minus 19% poniesionych wydatków, lecz:
1) przy remoncie budynku mieszkalnego nie więcej niż 3% kwoty limitu dla inwestycyjnych wydatków mieszkaniowych (154 000 zł. x 3%);
2) przy remoncie lokalu mieszkalnego nie więcej niż 2,5% kwoty limitu dla inwestycyjnych wydatków mieszkaniowych (154 000 zł. x 2,5%);limit wulg podanych w pkt. 1)dotyczy obojga małżonków.
Odliczeniu podlegają wydatki dotyczące budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium RP.
Odliczenia od podatku w 1999 roku
Tak jak w latach ubiegłych w 1999r. zmienia się wysokość wszystkich limitowanych ulg i odliczeń . Nie dotyczy to tylko ulgi remontowej, bo jak wspomniałam wcześniej jest 3-letnia i obejmuje 1997-1999r.
Ulga budowlana
Limit wydatków ulgi mieszkaniowej, tzw. kwota bazowa, na 1999 rok wynosi 133.000zł (w 1998r.-101.500zł) . Będzie można odliczyć od podatku 19% faktycznie poniesionych wydatków, ale nie więcej niż 19% tej kwoty, czyli 25.270zł na :
1) budowę domu mieszkalnego,
2) wkład budowlany lub mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej ,
3) przekształcenie statusu mieszkania spółdzielczego lokatorskiego na własnościowy,
4) zakup nowo wybudowanego domu lub mieszkania od osób, które wybudowały je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej ,
5) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu w takim budynku od gminy,
6) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
7) wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego lokalu.
Nadal limit ulgi mieszkaniowej dotyczy całego okresu obowiązywania ustawy Oznacza to, że jeśli ktoś w 1998r. wydał i odliczył od dochodu na budowę domu 101.500zł,to w 1999r. może pomniejszyć podatek o 19% wydatku równego różnicy między nowym limitem kwoty bazowej na 1999r. (133.000zł), a wydatkiem z 1998r. (101.500zł), tj. 19% z 31.500zł (133.000-101.500=31.500zł), czyli o 5985zł .
W razie zmiany statusu mieszkania spółdzielczego z lokatorskiego na własnościowy odlicza się od podatku 19% nadwyżki ponad kwotę wkładu mieszkaniowego zaliczonego przez spółdzielnię na wkład budowlany, czyli 19% kwoty wpłaconej do spółdzielni w związku ze zmianą statusu mieszkania.
Na remont i modernizację
Nie zmienia się w 1999r. górny limit odliczeń z tytułu ulgi na remont i modernizację .Obejmuje on bowiem okres 3-letni :1997-1999r. .W ramach tej ulgi od podatku odlicza się w tym okresie 19% poniesionych wydatków, ale nie więcej niż :
1) 2457zł w razie remontowania i modernizacji budynku mieszkalnego oraz z tytułu wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej, co odpowiada wydatkowi 12.931zł 58gr,
2) 2047zł 50gr, gdy remontuje się lub modernizuje mieszkanie, co odpowiada wydatkowi 10.776zł 31gr,
3) dodatkowo, jeżeli jednocześnie remontuje się i modernizuje instalację gazową, urządzenia eksplozymetryczne lub urządzenia gazowe i wyczerpie się wskazane limity, przysługuje dodatkowy-odliczenie od podatku w wysokości 0,5% kwoty bazowej, czyli 409zł 50gr, co odpowiada wydatkowi 2155zł 26gr.
W razie jednoczesnego remontu domu i mieszkania kwota odliczeń od podatku nie może przekraczać 2457zł.
Dolny limit wydatków, które warunkują możliwość skorzystania z tej ulgi, wynosi 245zł 70gr, w okresie 3-letnim (poprzednio był to limit roczny). Z ulgi można było korzystać tylko wówczas, gdy na te cele w jednym roku wydało się kwotę wyższą od dolnego limitu.
[1] Dz. U.z 1998 r. Nr 74, poz. 471;